Проектные работы. Этапы производства проектных работ, разделы проектных работ их цели и задачи. Программы по проектированию.

В современном мире любое строительство начинается с проектных работ. Проектные работы –это изначальный и основной этап любого строительства, включающий в себя многоступенчатую систему от сбора и обработки технической информации, до готовых решений по строительству зданий и сооружений. За красотой и функциональностью каждого здания и сооружения стоит труд не только строителей, но и прежде всего проектировщиков. Рассмотрим, что в себя включают проектные работы и для чего они нужны.
Предпроектные работы это один из самых важных этапов проектных работ. В начале решается вопрос о технико-экономические обоснования проекта (ТЭО т.е. обоснованность, необходимость и целесообразность строительства здания или сооружения). А также выбор конкретных способов осуществления данного проекта, выраженный в технико-экономических расчетах (ТЭР). Далее разрабатываются основные технические решения (ОТР), которые необходимые для получения полной картины о будущем объекте строительства. Разработка ОТР позволяет получить техническую информацию о дальнейшем проектировании инженерных инфраструктур. После принятия решений о необходимости строительства того или иного здания начинается сбор и анализ множества данных, которые будут являться основой будущего проекта. Результат проектных работ данного этапа — выпуск альбома АГР (архитектурно-градостроительные решения), который включает внешний вид здания, его планировку, площади, расположения здания на участке.
Инженерно-изыскательные работы являются неотъемлемой частью проектных работ. Для обеспечения прочности и устойчивости здания, необходимо располагать сведениями о состоянии почвы и грунта, подземных слоев участка, данных о природных и климатических условиях данной территории, места размещения водоемов и подземных водных источников. Именно инженерно-изыскательные работы прежде всего определяют возможность строительства на предполагаемом участке. Почва и грунты определяют вид будущего фундамента. Климатические условия местности влияют на оказываемую нагрузку на здание (такие как ветровые и снеговые нагрузки), так и на теплотехнические расчеты.

Проектные работы заказы — раздел Генеральный план (Генплан или ГП) определяет место будущего строительства, а именно планировочная схема организации выделенного под застройку земельного участка. ГП один из основных документов, который служит основанием для разработки всех проектных решений. Прежде всего это графическое изображение, совмещенное с топосъемкой, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический план территории. При производстве проектных работ многие документы будут иметь ссылки на ГП. Проектные работы — раздел АР (архитектурное решение)— в данном разделе содержаться решения как будет выглядеть будущее здание или сооружение. Прежде всего архитектурное решение — это внешний и внутренний дизайн здания. Именно в проектных работах АР решаются вопросы о этажности здания, план кровли, экспликации помещений. Архитектурное решение дает нам возможность увидеть полный функционал, предназначение и вид здания. К примеру, если это многоквартирный жилой дом, то проектом необходимо предусмотреть экспликацию помещений квартиры. То есть общее пространство квартиры «разделяется» на комнаты и санитарные помещения. В общественных зданиях предусмотреть пути эвакуации, выделение и назначение технических помещений и т.д. Также проектом АР предусматриваются материалы по отделке здания (сооружения), как внешний вид, так и внутренний вид помещений, то есть чистовая отделка. Это устройство и отделка фасадов (к примеру использование навесных фасадов из керамогранита или металлокасет), напольных покрытий помещений (плитка, линолеум, ламинат и т.д.) зависящих от типа и назначения помещений. Решения по отделке стен и потолков. Поэтому прежде всего в архитектурном решении мы можем видеть графическую часть из 3D моделей. Визуализация дает нам возможность полностью понять, как будет выглядеть здание, его цветовые решения и полный дизайн.