Цены
Цены
Строительство домов
(в стоимость входит монолитный фундамент, коробка: наружные стены, перекрытия, внутренние несущие стены, кровельная конструкция; строительные материалы. По желанию Заказчика: дымоходы, межкомнатные перегородки, чистовая кровля).
| Наименование работ | Цена в руб. за м2 |
| Строительство домов из пеноблоков | от 14 500р. |
| Строительство домов из газоблоков | от 15 500р. |
| Строительство кирпичных домов («теплая керамика») | от 17 000р. |
| Строительство домов из арболита | от 14 500р. |
| Строительство домов из клееного бруса | от 23 000р. |
Отделка коттеджей
| Наименование работ | Цена |
| Черновая отделка | от 4 500 руб/м2 |
| Капитальная отделка «под ключ» Евро-класса | от 8 500 руб/м2 |
| Капитальная отделка «под ключ» VIP-класса | от 14 000 руб/м2 |
Возведение фундамента
| Наименование работ | Цена |
| Монолитный свайно-ростверковый фундамент (работа+материалы+гидроизоляция) | от 6 000 руб/м2 |
| Фундамент на монолитной плите (работа+материалы+гидроизоляция) | от 8 500 руб/м2 |
| Монолитный ленточный фундамент (работа+ материалы+гидроизоляция) | от 12 500 руб/м2 |
| Монолитный цокольный этаж (без перекрытия) (работа+материалы+гидроизоляция) | от 15 000 руб/м2 |
Архитектурное и инженерное проектирование
| Наименование работ | Цена в руб. |
| Эскизное проектирование коттеджа | договорная |
| Архитектурно-строительный проект (архитектурный раздел АР, генплан ГП, визуализация 3D). По готовому эскизу без выезда архитектора | от 200р. за м2 |
| Генплан ГП. Размещение дома на участке/визуализация 3D | 3 000р./ 6 000р. |
| Архитектурно-строительный проект фундамента с привязкой к геологии участка застройки (конструктивный раздел КР, спецификация строительных материалов) | от 12 000р. |
| Архитектурно-строительный проект цокольного этажа с привязкой к геологии участка застройки (конструктивный раздел КР, спецификация строительных материалов) | от 22 000р. |
| Проект внутридомовых инженерных коммуникаций (раздел Отопление. Радиаторное, водяное напольное) | 25 000р. (до 200 м2),
от 110р./м2 (свыше 200 м2) |
| Проект внутридомовых инженерных коммуникаций (раздел Водоснабжение и Канализация) | 15 000р. (до 200 м2),
от 80 р./м2 (свыше 200 м2) |
| Проект внутридомовых инженерных коммуникаций (раздел Котельная) | 20 000р. (до 200 м2),
от 450 р./м2 (свыше 200 м2) |
| Сметная документация на строительство коробки дома до 150 м2 | 10 000р. |
| Сметная документация на строительство коробки дома от 150 м2 до 250 м2 | от 15 000р. в зависимости от сложности |
| Сметная документация на строительство коробки дома свыше 250 м2 | договорная |
| Сметная документация на монтаж инженерных коммуникаций | входит в проект |
| Сметная документация на отделочные работы в коттедже (до 150 м2) | 20 000р. |
| Сметная документация на отделочные работы в коттедже (от 150 м2 до 250 м2) | 25 000р. |
| Сметная документация на отделочные работы в коттедже (свыше 250 м2) | договорная |
Дизайн
| Наименование работ | Цена в руб. за м2 |
| Архитектурное проектирование* | от 300 руб/кв.м |
| Дизайн-проектирование | |
| полный дизайн-проект | от 600 руб/кв.м |
| полный дизайн-проект (удаленное проектирование) | от 250 руб/кв.м |
| авторский надзор | от 10 000 руб/месяц
(до 4 выездов в месяц) |
| Ландшафтный дизайн (стандартный** вариант) | от 3 500 руб/100 кв.м |
| Ландшафтный дизайн (детализированный*** вариант) | от 5000 руб/100 кв.м |
| * На коттеджи площадью свыше 120 кв.м действует гибкая система скидок | |
| ** В стандартный вариант входят: генплан, 3 эскизных варианта, дендроплан, разбивочный чертеж, посадочный чертеж, ассортиментная ведомость, примерная смета | |
| *** Расширенный вариант дополнительно включает: вертикальную планировку, освещение, автополив | |
Отделка фасадов
| Наименование работ | Цена |
| Облицовка кирпичом (работа+материал+утепление) | от 3 300 руб/м2 |
| Декоративная штукатурка (работа+материал+утепление) | от 3 500 руб/м2 |
| Облицовка искусственным камнем (работа+материал+утепление) | от 3 800 руб/м2 |
| Облицовка натуральным камнем (работа+материал+утепление) | от 4 000 руб/м2 |
| Облицовка клинкерной плиткой (работа+материал+утепление) | от 3 600 руб/м2 |
Ознакомьтесь с примерами смет на строительство домов.
После заключения договора цена остается неизменной. Оплата осуществляется поэтапно.
Цены на строительство коттеджей
Мечтая о собственном загородном доме, многие задумываются: во сколько им обойдется реализация давней мечты? Насколько дорога такая услуга, как строительство коттеджей под ключ? Чаще всего общая сумма складывается из определенного набора факторов:
- Жилая площадь, количество этажей и комнат, наличие или отсутствие цокольного этажа, гаража и других помещений.
- Наличие инженерно-технических коммуникаций.
- Материал, из которого вы решите строить свой дом.
- Площадь земельного участка и его особенности.
- Наличие инфраструктуры в месте строительства.
- Транспортные и плановые расходы.
- Зарплата специалистов.
Кроме того, цены на строительство коттеджей определяются стоимостью земляных работ и возведения фундамента. Среди необходимых расходов – затраты на установку коробки дома, стен и перегородок, монолитных или сборных перекрытий, устройство кровельной конструкции, дымоходов и вентиляционных каналов, балконов и лестниц.
Начинать же подсчитывать расходы на строительство загородных домов следует с создания проекта. Не стоит экономить на стоимости проекта – от того, насколько тщательно и профессионально он выполнен, будет в немалой степени зависеть качество конечного результата.
В итоге цена дома может быть образована исходя из проектной и застраиваемой площади или из фактических объемов строительства. Однако главный фактор, который определяет стоимость, – это проект. Впрочем, в процессе строительства цены могут несколько меняться. Это зависит от сезонных колебаний на строительном рынке и от выбора поставщика материалов.
Способы экономии на строительстве дома без ущерба качеству.
Чтобы действительно сэкономить на строительстве коттеджа, в первую очередь необходимо сотрудничество архитектора и заказчика. При этом первый принимает оптимальные решения относительно конструктивных элементов, заботясь о том, чтобы объект сохранил высокую степень прочности и безопасности. Второй же, в свою очередь, выбирает из всех предложенных планировочных, конструктивных и архитектурных решений наиболее подходящие.
При создании индивидуального проекта можно выбирать оптимальные конструктивные решения с учетом геологических особенностей участка, а также пожеланий и возможностей заказчика. Выбор стройматериалов и планировочных нюансов (наличие или отсутствие второго света, определенная высота потолков, площадь остекления и т.д.) значительно влияет на общую стоимость коттеджа.
Если вы желаете сэкономить, то необходимо учесть следующий момент: начиная с конца осени и заканчивая последними зимними днями, можно купить стройматериалы по более низким ценам. Кроме того, в это время можно рассчитывать на серьезные скидки в строительных компаниях.
Наконец, выбирайте стройматериалы, продающиеся как можно ближе к месту строительства, иначе расходы на транспортировку сведут на нет всю экономию.