Вопросы и ответы

• Вопросы о домах из пеноблоков
• Вопросы о домах из кирпича
• Общие вопросы

  Вопрос 1. Сколько стоит построить коттедж из пенобетонных блоков?

Ответ: Строительство дома из пенобетонных блоков обойдется в среднем 13000-15000 рублей за 1 м² общей площади объекта. В эту стоимость входит работа с материалами по строительству коробки дома (ж/б монолитный фундамент, монолитные опорные колонны, наружные стены, ж/б монолитные перекрытия, утепленная кровля, входная площадка первого этажа, карнизы, лестница). Для определения более точных цифр необходим архитектурный проект дома.

Вопрос 2. Нужно ли оставлять фундамент на какое-то время, чтобы он «отстоялся»?

Ответ: Это не имеет смысла, поскольку фундамент сам по себе не несет ощутимой нагрузки. Вот если возвести стены, тогда нагрузка будет. И можно оставить дом без отделки на некоторое время, поскольку стены действительно «осядут» со всеми вытекающими последствиями.

Вопрос 3. Что предпочтительнее – наружная отделка деревянного брусового дома сайдингом или кирпичом?

Ответ: Здесь нужно исходить из нагрузок на фундамент и данных геологических изысканий. Сайдинг крепится по обрешетке, между которой находится утеплитель и гидроизоляция, т.е. нагрузка получается минимальной. Кирпичная облицовка стены должна на что-то опираться, т.о. под стену в пол-кирпича необходима площадь опоры – фундамент, который надо предусмотреть заранее. Сайдингом монтаж проводится быстрее и гораздо дешевле, чем облицовка дома кирпичом.

Вопрос 4. Какая кровля лучше – металлочерепица, гибкая черепица или ондулин?

Ответ: Для каждого дома ответ на этот вопрос будет своим. Лучше всего посоветоваться со специалистом, имея на руках проект дома. В частном строительстве наиболее популярна металлочерепица – она идеально подходит там, где крыша простая, двускатная. Рекомендуется для металлочерепицы использовать гидроизоляцию типа ИЗОСПАН и утеплитель типа ИЗОВЕР.

Вопрос 5. Как уменьшить стоимость строительства? Из какого стенового материала экономичнее строить?

Ответ: Во-первых, подобрать хороший проект. Чем более простые линии здания, тем дешевле будет строительство, это касается и кровли – чем меньше изломов на ней и примыканий – тем она будет дешевле и надежнее (напр.,на полукруглые элементы кровли ничего, кроме гибкой черепицы, не подходит, а она дороже металлочерепицы в монтаже). По стеновым материалам – экономичнее и экологичнее при правильном монтаже будет оцилиндрованное бревно, вдобавок, оно не требует дорогостоящей наружной и внутренней отделки. Ну , конечно, выбор материала для строительства – дело вкуса. Мы строим дома из различных материалов, включая оцилиндрованное бревно, кирпич, пенобетон, монолит.

Вопрос 6. Почему дома из оцилиндрованного бревна строят в основном зимой?

Ответ: Основные объемы древесины заготавливаются зимой, когда промерзнет земля, а летом заготовка практически не ведется из-за трудности заезда в лес. Зимний или летний лес- на качество древесины не влияет.

Вопрос 7. Каковы сроки строительства дома? Каковы форма и порядок оплаты?

Ответ: Сроки строительства дома зависят от объема производимых работ, сложности проекта и технологических особенностей используемых материалов. При строительстве дома «под ключ» в нашей компании реальные сроки составляют 1-1,5 года. Оплата осуществляется поэтапно согласно графику платежей по Договору, форма оплаты любая.

Вопрос 8. Кто закупает материалы для строительства и отделочных работ?

Ответ: Это мы оставляем на усмотрение Заказчика. Обычно материалы для строительства и черновые отделочные материалы закупает наше снабжение, так как мы предоставляем Заказчику наши постоянные скидки на стройматериалы у наших партнеров. По чистовым материалам для отделочных работ мы также можем предложить свои услуги по закупке, только в случае- если рекомендации по приобретению чистовых материалов исходят от дизайнера – автора проекта.

Вопрос 9. Каков порядок работы по строительству загородного дома?

Ответ:

1. Проектирование. Это либо выбор готового проекта с доработкой под индивидуальные требования , либо разработка индивидуального архитектурного рабочего проекта.
2. Геодезическая привязка проекта к участку застройки.
3. Подготовка сметы строительных работ. Подготовка и заключение договора строительного подряда.
4. Разбиение строительства на этапы работ, составление графика выполнения этапов работ и оплаты.
5. Строительство.
6. Монтаж инженерных коммуникаций дома – наружных и внутренних.
7. Установка окон, дверей.
8. Отделочные работы внутри дома.
9. Фасадные отделочные работы.
10. Ландшафтные работы.

Вопрос 10. В какое время года лучше начинать строительство загородного дома?

Ответ: Мы ведем строительные, монтажные и отделочные работы круглый год. Однако при строительстве дома зимой есть ряд преимуществ, а именно : на многие строительные материалы зимой снижаются цены.

Вопрос 11. Есть ли опасность для здоровья, если постоянно проживать в загородном доме из пенобетонных блоков?

Ответ: Само слово бетон в переводе с французского означает «искусственный камень». Пенобетон относится к классу «ячеистых бетонов». Чтобы изготовить пенобетон, нужно смешать цементный раствор со специально приготовленной устойчивой пеной, а когда смесь затвердеет – бетон приобретет ячеистую структуру. При изготовлении пены используют следующие вещества – животный клей, канифольное мыло, водный раствор сапонина (вытяжки из растительного мыльного корня), препарат ГК (гидроизолированная кровь с боен). Портландцемент, который используется для цементного раствора, получается при помощи тонкого измельчения клинкера с гипсом. Клинкер – продукт обжига (до полного спекания) искусственной сырьевой смеси, состоящей из 75% карбоната кальция (известняк) и 25% глины. Как видим, никаких вредных для здоровья веществ пенобетон не содержит.

Вопрос 12. Что лучше, пенобетон или газобетон?

Ответ: Оба эти материала относятся к «ячеистым бетонам» — это искусственный каменный материал с равномерно распределенными по объему порами. В зависимости от технологии изготовления различают пенобетон и газобетон. Поризация в пенобетоне производится за счет введения натуральных пенообразователей, а в газобетоне за счет веществ, выделяющих газ при химических реакциях (порошкообразный алюминий).

Пенобетону ( в отличие от газобетона) присуща закрытая структура пористости, то есть пузырьки внутри него изолированы друг от друга. Таким образом, при одинаковой плотности пенобетон плавает на поверхности воды, а газобетон тонет, следовательно, пенобетон обладает более высокими теплозащитными и морозостойкими характеристиками, чем газобетон. То есть пенобетон может использоваться в местах повышенной влажности и на стыках тепло-холод, где применение газобетона недопустимо.

Вопрос 13. В чем отличие дома из бревна от дома из бруса?

Ответ: Бревенчатые бани и дома служат 100-150 лет, чего не скажешь о каркасных или брусовых домах. В отличие от домов из бруса, дома из оцилиндрованного бревна практически не требуют дорогостоящей отделки фасада и помещений внутри дома.

Вопрос 14. Какой способ соединения бревен по углам сруба лучше?

Ответ: Основные виды соединения бревен – это соединение в «лапу» (без остатка) и соединение в «чашу» (с остатком). В первом случае вы экономите материал, во втором – вам необходимы более длинные бревна (остаток составляет 0,5м с каждой стороны). При этом, угол, срубленный в «чашу», гораздо более устойчив, чем угол, срубленный в «лапу» (этот угол еще требует дополнительное утепление).

Мы рекомендуем нашим клиентам при строительстве коттеджей из оцилиндрованного бревна проекты домов, срубленных в «чашу» как самые надежные и красивые!

Вопрос 15. Необходимо ли утеплять под сайдингом стены в доме из бруса 200мм?

Ответ: Для домов сезонного проживания (в теплый период с мая по сентябрь) требований к утеплению не существует. Для домов постоянного проживания толщина слоя утеплителя определяется по расчету требуемого сопротивления (Rтр), соотнося с фактическим сопротивлением материала утеплителя.

^* Исходя из ГСОП для Московской области в соответствии со СНиП II-3-79, СНиП 2.01.01-82

^** Для плитных базальтовых и стекловолоконных утеплителей кратно стандартным толщинам 50 и 100 мм.

Расчётный коэффициент теплопроводности утеплителя 0,036 Вт/(м*С°).

Таким образом, для дома из бруса (хвойные породы дерева) 200мм – рекомендуемая толщина утеплителя 50 мм.

Вопрос 16. Можно ли утеплить Пеноплексом цокольный этаж загородного дома с внутренней стороны?

Да, можно. Пеноплекс – в любом случае теплоизоляция. При установке плит из экструдированного пенополистирола с внутренней стороны будет наблюдаться отсутствие конденсата на внутренней поверхности стены, а также уменьшатся расходы на отопление и улучшится микроклимат в помещениях цокольного этажа. Но, при этом железобетонная несущая конструкция в верхней части цокольного этажа (находящейся в зоне промерзания) будет промерзать снаружи. Так что, если есть необходимость защитить сам фундамент от промерзания, то Пеноплекс при строительстве коттеджей следует установить с наружной стороны.

Вопрос 17. Можно ли клеить обои сразу на плиты Пеноплекс, если дом утеплен изнутри?

Можно, при строительстве загородных домов, коттеджей допустим и такой вариант. Но мы посоветуем так не делать, так как поверхность стен в этом случае не обладает достаточной прочностью. Рекомендуется установить гипсокартон на деревянный каркас (либо прикрепить гипсокартон механически к стене сквозь Пеноплекс) и уже на гипсокартон клеить обои.

Вопрос 18. Можно ли применять Пеноплекс для утепления стен изнутри? Будет ли при этом выступать конденсат на поверхности стены?

Если строительство загородного коттеджа уже давно закончено, и нет возможности утеплить стену снаружи, то можно применить Пеноплекс для утепления стен изнутри. За счет низкой паропроницаемости плиты Пеноплекс уменьшают конденсацию паров в стене, но не исключают полностью. При этом способе утепления требуется пароизоляция из фольгированной ПЭ пленки 200 микрон с теплой стороны плит экструдированного пенополистирола, толщина плит предпочтительно 20-40 мм.

Вопрос 19. Если при строительстве загородный дом или коттедж был утеплен снаружи плитами Пеноплекс, есть ли вероятность, что он станет местом обитания грызунов?

Твердость плит экструдированного пенополистирола меньше твердости зубной эмали грызунов и повреждение плит Пеноплекс возможно, но Пеноплекс – несъедобный материал для грызунов. До сих пор рекламаций по этому поводу производители экструдированного пенополистирола не получали. Тем более, что со стороны фасада поверх плит Пеноплекса дом защищен либо фасадной шпатлевкой и арматурной сеткой, либо облицовочным кирпичом, сайдингом и т.п.

Вопрос 20. Можно ли плитами Пеноплекс утеплять дом из бруса или сруб?

При утеплении деревянных коттеджей (стен) снаружи Пеноплексом уменьшается скорость высыхания дерева, таким образом, после зимнего периода может произойти переувлажнение дерева, следовательно, не рекомендуется использовать Пеноплекс в качестве утеплителя для стен из дерева.

Вопрос 21. Чем можно облицовывать загородный дом из пеноблоков?

Пенобетон – идеальный материал для всевозможных видов фасадной облицовки, так как сочетает в себе лучшие качества дерева и камня – прочность, легкость и простоту обработки. При строительстве фасад загородного дома из пеноблоков можно штукатурить, шпатлевать, красить, облицовывать кирпичом, сайдингом и ПВХ панелями. Популярный вариант при строительстве загородных коттеджей под ключ – облицевать кирпичом углы дома, окна, полосы над цоколем и в месте перекрытия первого этажа; остальное пространство – оштукатурить и покрасить в более светлый тон – зрительно размер дома увеличивается, изысканно смотрится кирпичная отделка, получится красиво и недорого.

Вопрос 22. Требуется ли вообще облицовка фасада при строительстве загородного дома из пеноблоков?

Стены дома из пеноблоков в отличие от кирпичных, «дышат», что улучшает микроклимат в доме, да и стоимость строительства дома из пеноблоков на порядок ниже кирпичного. Есть один лишь минус – блоки из ячеистого бетона не могут долго сопротивляться агрессивному воздействию окружающей среды. Поэтому при строительстве загородного дома из пеноблоков надо иметь в виду тот факт, что фасад дома надо дополнительно либо штукатурить, либо шпатлевать, либо облицовывать кирпичом или сайдингом.

Вопрос 23. При строительстве коттеджей в Подмосковье следует ли утеплять стены из пеноблоков?

Если дом из пеноблоков предназначен для постоянного проживания, то в целях снижения затрат на отопление — дом лучше утеплить с наружной стороны плитами из экструдированного пенополистирола (Пеноплекс).

Вопрос 24. Какие способы гидроизоляции фундаментов при строительстве загородных домов наиболее эффективны?

У любого гидроизоляционного материала область применения ограничена. Для эффективного устройства гидроизоляции необходимо определить состояние участка застройки – уровень грунтовых вод, их агрессивность, затем подобрать систему гидроизоляционных материалов, в которой каждая составляющая выполняет определенные функции гидрозащиты. В подземных сооружениях эффективнее всего применение гидроизоляционных материалов на цементной основе, так как соблюдено идеальное условие для их работы – влажная среда. Это гидроизоляционные материалы проникающего действия. Проникающей гидроизоляцией при строительстве загородных домов, коттеджей можно обрабатывать как внутренние, так и внешние стороны конструкций фундаментов и цокольных этажей, независимо от направления давления воды.

Вопрос 25. Я занимаюсь строительством дома в Москве. Меня интересуют достоинства и недостатки гидроизоляционных материалов?

У современных гидроизоляционных материалов (например, проникающая гидроизоляция) два основных достоинства – надежность и долговечность, причем гидроизоляционный эффект сохраняется весь срок службы бетонных конструкций. Но, в недостаток может превратиться несоблюдение строителями технологии устройства гидроизоляции.

Традиционные гидроизоляционные материалы на органической основе имеют такие недостатки, как низкая механическая прочность, высокая пожароопасность, токсичность, плохая адгезия к сырым поверхностям.

Вопрос 26. Можно ли строить дом из клееного профилированного бруса зимой?

Ответ : Да, можно, нет никаких ограничений, Ваш дом фактически изготавливается на заводе. Единственно, лучше фундамент дома сделать заранее. Зимний лес вообще по праву считается лучшим, так как зимой в древесине останавливается сокодвижение, поэтому бревна более сухие и гниют меньше. Но в случае с клееным брусом время заготовки древесины не имеет значения, так как за распиловкой сразу следует сушка и уже сами брусья изготавливаются из просушенных, гарантированно здоровых, отсортированных ламелей.

Вопрос 27. Нужно ли дополнительно утеплять дом из клееного профилированного бруса толщиной 200мм?

Ответ : Дерево – лучший из натуральных материалов по теплоизоляции, стена из клееного бруса в 200 мм теплее стены в 800 мм из керамического кирпича, так как коэффициент теплопроводности у древесины 0,18 Вт/(м*град.С), что в 4 раза меньше, чем у кирпичной кладки – 0,76 Вт/(м*град.С). Стоит только не забыть о хороших окнах и дверях.

Вопрос 28. Говорят, что оцилиндрованное бревно – это практически то же самое, что и клееный брус, только дешевле?

Ответ : Вообще-то, мы изготавливаем оцилиндрованное бревно, но рекомендовать его не будем в сравнении с клееным брусом. Дело в том, что древесину толще 70 мм высушить без последствий практически невозможно, а уж целое бревно… Поэтому оцилиндрованное бревно всегда либо сырое, либо недосушенное и имеет много вытекающих из этого проблем, если не соблюдать строгие технологии работы с этим материалом. Стена из оцилиндрованного бревна значительно «холоднее». Если все было бы так тривиально, то зачем тогда нужно было изобретать более дорогостоящий материал. Клееный брус разработан именно с целью избавления от недостатков натуральной древесины, но при сохранении всех ее положительных качеств – то есть появился идеальный натуральный строительный материал.

Вопрос 29. Почему цены на дома из клееного профилированного бруса такие разные?

Ответ : А по той же причине, по которой цены на автомобили разные. Не стоит брать дешевку – тут возникает вопрос «За счет чего собственно достигается такая цена?». Возможно, за счет второсортного китайского клея, за счет низкого качества самой древесины, за счет нарушения технологии производства. УСК Wood House Group придерживается позиции – « не экономить на качестве, но держать приемлемую цену за счет логистики и автоматизации производства».

Вопрос 30. Если мне не подойдет никакой из ваших проектов, могу ли я заказать свой проект дома из клееного профилированного бруса?

Ответ : Да, мы подготовим для Вас индивидуальный проект по вашим эскизам или техническому заданию. Кстати, это не будет стоить дороже готового проекта.

Вопрос 31. Дает ли усадку дом из клееного профилированного бруса?

Ответ: Практически нет, усадка составляет 6мм за 20 лет, но даже это мы учитываем при проектировании.

Вопрос 32. На какую максимальную длину клееного профилированного бруса можно рассчитывать при заказе дома?

Ответ: Ориентир берите на длину клееного бруса 15 м, но это не ограничение по длине стены дома – так как предусматриваются различные соединения, что снимает все ограничения с размера дома.

Вопрос 33. Из какой породы древесины вы делаете дома?

Ответ: Люди в основном выбирают сосну, но мы изготавливаем на заказ стеновые комплекты еще из лиственницы и кедра, просто это будет немного дороже, так как сами эти породы дерева более ценные. Интересной является комбинация лиственница + сосна + лиственница.

Вопрос 34. Какой фундамент лучше устанавливать под дом из клееного профилированного бруса?

Ответ: Это зависит от ваших возможностей, размера здания и геологии грунта на участке. Мы рекомендуем делать монолитный свайно – ростверковый фундамент, а уже конструктив его проектируется в каждом конкретном случае индивидуально. Важно и то, что дом из клееного профилированного бруса значительно легче других и требования к фундаменту для него менее строги, а в некоторых грунтах только в доме из клееного профилированного бруса можно чувствовать себя уверенно.

Вопрос 35. Какие отделочные материалы используют для внешней и внутренней отделки домов из клееного бруса?

Ответ: При отделке внешней поверхности деревянной стены можно использовать любые сертифицированные средства защиты древесины. Большой выбор современных лакокрасочных материалов всевозможных оттенков позволяет придать вашему дому вид по вашему желанию или совету нашего дизайнера, а также надолго защитить Ваш дом от неблагоприятных воздействий внешней среды. Как правило, они еще выполняют и функции огнебиозащиты.

Вопрос 36. Какой должна быть толщина стены из клееного профилированного бруса при строительстве дома для постоянного проживания в Московской области?

Ответ: По СНиПам РФ толщина клееного бруса должна быть не менее 200 мм. Высота составляет 80-84% от толщины, что продиктовано требованиями отсутствия опрокидывающего момента при вертикальных нагрузках на стены.